1970〜1980年築, 専有面積44.57㎡〜64.57㎡の平均販売価格
大阪府
35.1万円/㎡
前年比+6.6%
大阪市城東区
32.9万円/㎡
前年比-5.3%
城北ハイツ2号館
大阪府大阪市城東区今福西二丁目
/ 蒲生四丁目駅 徒歩7分
1975年築 / 11階建 / 130戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より6.3%割安
相場
2,220万円
40.7万円/㎡
1,100
1,847
2,594
3,341
AI査定結果
推定相場価格
2,220万円
40.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,847万円〜2,594万円
33.8万円/㎡〜47.5万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月7日
城北ハイツ2号館
2,080万円（38.1万円/㎡）/ 4階 / 54.57㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は30.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 2,080万円 | 38.1万円 | 4階 | 54.57㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/05/29 | 1,780万円 | 34.8万円 | 8階 | 51.16㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/15 | 1,980万円 | 38.7万円 | 8階 | 51.16㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/02/08 | 1,480万円 | 27.1万円 | 7階 | 54.57㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/12/18 | 1,780万円 | 32.6万円 | 8階 | 54.57㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/12 | 1,980万円 | 36.3万円 | 8階 | 54.57㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/11/01 | 1,600万円 | 28.1万円 | 1階 | 57.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 1,780万円 | 34.8万円 | 11階 | 51.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/21 | 1,490万円 | 27.3万円 | 4階 | 54.57㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/05/30 | 1,580万円 | 29.0万円 | 7階 | 54.57㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/04/15 | 850万円 | 15.6万円 | 8階 | 54.57㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,580万円 | 29.0万円 | 8階 | 54.57㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/01/27 | 1,560万円 | 28.6万円 | 11階 | 54.57㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は36.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 城北ハイツ2号館 大阪市城東区今福西二丁目 | 蒲生四丁目駅7分 | 2,080万円 | 38.1万円 | 54.57㎡ | 3DK | 4階 / 11階建 | 東 | 1975年 | 130戸 | SRC |
| 2025/05/26 | 城北ハイツ1号館 大阪市城東区今福西二丁目 | 蒲生四丁目駅9分 | 2,280万円 | 38.1万円 | 59.85㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 東 | 1975年 | 127戸 | SRC |
| 2025/01/27 | 今福西コーポ 大阪市城東区今福西四丁目 | 蒲生四丁目駅6分 | 2,200万円 | 33.3万円 | 66㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 80戸 | RC |
| 2025/05/27 | 今福グランドハイツ 大阪市城東区今福東一丁目 | 今福鶴見駅1分 | 1,900万円 | 40.6万円 | 46.8㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 東 | 1976年 | 174戸 | RC |
| 2024/09/17 | 今福第2コーポ1号棟 大阪市城東区今福南四丁目 | 今福鶴見駅8分 | 2,498万円 | 38.1万円 | 65.62㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 167戸 | RC |
| 2024/10/17 | 今福第2コーポ2号棟 大阪市城東区今福南四丁目 | 今福鶴見駅6分 | 2,250万円 | 34.3万円 | 65.62㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 167戸 | RC |
| 2025/04/27 | ハイマートすみれ 大阪市城東区今福東三丁目 | 今福鶴見駅5分 | 2,280万円 | 34.5万円 | 66㎡ | 1LDK+S | 3階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 160戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.6%上昇、大阪市城東区では5.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は大阪市城東区の平均と比較して15.8%割高です。
販売中の類似マンション
パークプラザ森小路
大阪府大阪市城東区成育五丁目
地下鉄谷町線 / 関目高殿駅 徒歩 1分
1977年築 / 10階建 / 76戸 / SRC造
関目グリーンハイツA棟
大阪府大阪市城東区関目六丁目
京阪本線 / 関目駅 徒歩 8分
1977年築 / 11階建 / 612戸 / SRC造
日商岩井菫橋ハイツ
大阪府大阪市城東区関目四丁目
京阪本線 / 関目駅 徒歩 11分
1978年築 / 11階建 / 232戸 / SRC造
深江橋コーポA棟
大阪府大阪市城東区永田三丁目
地下鉄中央線 / 深江橋駅 徒歩 7分
1970年築 / 5階建 / 270戸 / RC造
メガロコープ関目
大阪府大阪市城東区関目四丁目
京阪本線 / 関目駅 徒歩 9分
1972年築 / 11階建 / 314戸 / SRC造
日商岩井京橋ハイツ
大阪府大阪市城東区中央一丁目
地下鉄長堀鶴見緑地線 / 蒲生四丁目駅 徒歩 6分
1974年築 / 11階建 / 263戸 / SRC造
エーデルハイム関目
大阪府大阪市城東区成育二丁目
京阪本線 / 関目駅 徒歩 4分
1978年築 / 14階建 / 131戸 / SRC造
関目北すみれハイツ2号棟
大阪府大阪市城東区古市三丁目
地下鉄今里筋線 / 新森古市駅 徒歩 8分
1983年築 / 14階建 / 156戸 / SRC造
すみれ橋第2コーポ4号棟
大阪府大阪市城東区関目二丁目
京阪本線 / 関目駅 徒歩 9分
1974年築 / 11階建 / 337戸 / SRC造
野江センチュリーマンション
大阪府大阪市城東区成育二丁目
京阪本線 / 野江駅 徒歩 3分
1975年築 / 11階建 / 124戸 / SRC造
ハイマートニュー関目
大阪府大阪市城東区関目五丁目
地下鉄谷町線 / 関目高殿駅 徒歩 1分
1978年築 / 9階建 / 62戸 / RC造
シャルマンコーポ野江第1期
大阪府大阪市城東区中央三丁目
地下鉄長堀鶴見緑地線 / 蒲生四丁目駅 徒歩 5分
1973年築 / 11階建 / 250戸 / SRC造
深江橋コーポB棟
大阪府大阪市城東区永田三丁目
地下鉄中央線 / 深江橋駅 徒歩 9分
1970年築 / 5階建 / 40戸 / RC造